福岡市博多区 新和町2丁目
フォーラム南福岡
1991年6月（築35年） ／ 鹿児島線 南福岡 徒歩11分
- 築年月1991年6月（築35年）
- 最寄駅南福岡 徒歩11分
- 総戸数31戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 20〜30万円/㎡ 成約 61件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
フォーラム南福岡の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区新和町2丁目に位置するフォーラム南福岡は、地上5階建、RC造、総戸数31戸の分譲マンションです。1991年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は鹿児島線 南福岡駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂南、中学校区は三筑です。
フォーラム南福岡の成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約22㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区新和町2丁目2-7
- 最寄駅
- 鹿児島線 南福岡 徒歩11分
周辺施設
- 南福岡駅まで540m
- MINI STOP 春日大和町店まで440m
- マックスバリュエクスプレスまで510m
- コスモス 春日宝町店まで530m
- 福岡市立那珂南小学校まで330m
- 市立春日東中学校まで1030m
- 春日市立大和保育所まで300m
- 宿久耳鼻咽喉科まで500m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年6月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 31戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区新和町2丁目2-7
- 最寄駅
- 鹿児島線 南福岡 徒歩11分
- 小学校区
- 那珂南
- 中学校区
- 三筑
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、オートロック、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 530万円 | 23.46㎡ | 1K | 5階 | 22.6万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 530万円 | 25㎡ | 1K | — | 21.2万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 750万円 | 20㎡ | 1K | — | 37.5万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 300万円 | 25㎡ | 1K | — | 12万円/㎡ |
| 2022年7月 | 300万円 | 25.16㎡ | 1K | 4階 | 11.9万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 290万円 | 20㎡ | — | — | 14.5万円/㎡ |
| 2020年7月 | 280万円 | 25.16㎡ | 1K | 2階 | 11.1万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 250万円 | 20㎡ | 1K | — | 12.5万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 180万円 | 20㎡ | 1K | — | 9万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 300万円 | 20㎡ | 1K | — | 15万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 170万円 | 20㎡ | 1K | — | 8.5万円/㎡ |
| 2007年7月〜9月頃 | 220万円 | 20㎡ | 1K | — | 11万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るフォーラム南福岡の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- フォーラム南福岡の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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