福岡市南区 皿山1丁目
アムール大池通り
1994年11月（築32年） ／ 西鉄大牟田 高宮 徒歩35分
- 築年月1994年11月（築32年）
- 最寄駅高宮 徒歩35分
- 総戸数25戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 18〜32万円/㎡ 成約 63件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2098件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約15万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アムール大池通りの成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区皿山1丁目に位置するアムール大池通りは、地上7階建、RC造、総戸数25戸の分譲マンションです。1994年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅は西鉄大牟田 高宮駅まで徒歩35分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 皿山三丁目 停歩2分です。
スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西花畑、中学校区は花畑です。
アムール大池通りの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約62㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区皿山1丁目9-7
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 高宮 徒歩35分
- バス
- 西鉄バス 皿山三丁目 停歩2分
周辺施設
- 西日本シティ銀行中尾出張所まで672m
- さらやま保育園まで375m
- ディスカウントドラッグコスモス中尾店まで571m
- ぬくもりのたねまで288m
- 皿山中央公園まで240m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年11月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 25戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区皿山1丁目9-7
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 高宮 徒歩35分
- 小学校区
- 西花畑
- 中学校区
- 花畑
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 1,400万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 25.5万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 800万円 | 50㎡ | 3LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2021年2月 | 990万円 | 70.6㎡ | 2LDK | 3階 | 14万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 990万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 13.2万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 750万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 12.5万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 650万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 11.8万円/㎡ |
| 2008年7月〜9月頃 | 600万円 | 65㎡ | — | — | 9.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアムール大池通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アムール大池通りの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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