福岡市博多区 千代1丁目

エンクレスト博多EAST PARK

2019年3月（築7年） ／ 福岡箱崎線 千代県庁口 徒歩4分

  • 築年月2019年3月（築7年）
  • 最寄駅千代県庁口 徒歩4分
  • 総戸数256戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 56万円/㎡
50㎡換算 約 2,787万円 根拠：近隣170件
  • 近隣の価格帯 32〜70万円/㎡ 成約 170件
  • 区の中央値 42.2万円/㎡ 博多区・2621件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約66.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

エンクレスト博多EAST PARKの成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区千代1丁目に位置するエンクレスト博多EAST PARKは、地上14階建、RC造、総戸数256戸の分譲マンションです。2019年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。

最寄駅は福岡箱崎線 千代県庁口駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千代、中学校区は千代です。

エンクレスト博多EAST PARKの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2K、1LDK、1Rなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約45㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区千代1丁目21-7
最寄駅
福岡箱崎線 千代県庁口 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2019年3月（築7年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
256戸
所在地
福岡県福岡市博多区千代1丁目21-7
最寄駅
福岡箱崎線 千代県庁口 徒歩4分
小学校区
千代
中学校区
千代
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 4,301万円 64.64㎡ 2LDK 10階 66.5万円/㎡
2026年6月 3,800万円 57.65㎡ 2LDK 13階 65.9万円/㎡
2026年2月 3,200万円 49.55㎡ 2K 10階 64.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,400万円 50㎡ 1LDK — 68万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,200万円 50㎡ 2K — 64万円/㎡
2026年1月 3,400万円 46.13㎡ 1LDK 4階 73.7万円/㎡
2025年12月 1,650万円 25.68㎡ 1R 2階 64.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,700万円 30㎡ 1R — 56.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,300万円 30㎡ 1LDK — 76.7万円/㎡
2025年6月 4,150万円 54.24㎡ 2LDK 12階 76.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,000万円 50㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,200万円 55㎡ 2LDK — 76.4万円/㎡
2025年4月 2,980万円 49.55㎡ 1LDK 12階 60.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,000万円 55㎡ 2LDK — 72.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,000万円 50㎡ 2LDK — 80万円/㎡
2025年1月 3,950万円 54.24㎡ 2LDK 10階 72.8万円/㎡
2024年9月 1,650万円 25.68㎡ 1R 3階 64.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,700万円 30㎡ 1R — 56.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,700万円 25㎡ 1R — 68万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,600万円 45㎡ 1LDK — 80万円/㎡
2023年2月 2,650万円 46.13㎡ 1LDK 2階 57.4万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,700万円 50㎡ 1LDK — 54万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエンクレスト博多EAST PARKの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エンクレスト博多EAST PARKの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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