福岡市南区 的場2丁目
ベルハイム奥博多
1983年10月（築43年） ／ 西鉄大牟田 井尻 徒歩20分
- 築年月1983年10月（築43年）
- 最寄駅井尻 徒歩20分
- 総戸数36戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 17〜26万円/㎡ 成約 71件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2098件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約15.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ベルハイム奥博多の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区的場2丁目に位置するベルハイム奥博多は、地上6階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。1983年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約43年です。
最寄駅は西鉄大牟田 井尻駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 下曰佐 停歩1分です。
コンビニ・スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立曰佐小学校、中学校区は福岡市立横手中学校です。
ベルハイム奥博多の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区的場2丁目5-12
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 井尻 徒歩20分
- バス
- 西鉄バス 下曰佐 停歩1分
周辺施設
- マルキョウ曰佐店まで140m
- 的場公園まで219m
- 福岡横手郵便局まで309m
- セブンイレブン福岡的場２丁目店まで311m
- 業務スーパー福岡的場店まで333m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1983年10月（築43年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 36戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区的場2丁目5-12
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 井尻 徒歩20分
- 小学校区
- 福岡市立曰佐小学校
- 中学校区
- 福岡市立横手中学校
- 用途地域
- 二住
- その他
- エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月〜12月頃 | 850万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 15.5万円/㎡ |
| 2023年10月 | 850万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 3階 | 15.4万円/㎡ |
| 2021年9月 | 750万円 | 67.84㎡ | 3DK | 4階 | 11.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るベルハイム奥博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ベルハイム奥博多の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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