福岡市城南区 七隈7丁目
グリーンマンション七隈
1993年11月（築33年） ／ 福岡七隈線 七隈 徒歩3分
- 築年月1993年11月（築33年）
- 最寄駅七隈 徒歩3分
- 総戸数25戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 25〜45万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・734件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
グリーンマンション七隈の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区七隈7丁目に位置するグリーンマンション七隈は、地上8階建、RC造、総戸数25戸の分譲マンションです。1993年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。
最寄駅は福岡七隈線 七隈駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は城南、中学校区は城南です。
グリーンマンション七隈の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区七隈7丁目6-19
- 最寄駅
- 福岡七隈線 七隈 徒歩3分
周辺施設
- 認定こども園信明保育園まで383m
- セブンイレブン福岡七隈７丁目店まで410m
- よこた歯科医院まで182m
- 福岡七隈郵便局まで94m
- 西日本シティ銀行七隈支店まで639m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1993年11月（築33年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 25戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区七隈7丁目6-19
- 最寄駅
- 福岡七隈線 七隈 徒歩3分
- 小学校区
- 城南
- 中学校区
- 城南
- 用途地域
- 近商
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 2,600万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 37.1万円/㎡ |
| 2025年10月 | 2,610万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 5階 | 39.2万円/㎡ |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 | 39.8万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 38.6万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 2,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 41.5万円/㎡ |
| 2021年2月 | 1,300万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 3階 | 19.8万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 25万円/㎡ |
| 2007年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 18.3万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 930万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 890万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 14.8万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 25万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグリーンマンション七隈の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グリーンマンション七隈の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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