福岡市城南区 鳥飼6丁目
JGMロイヤルガーデン鳥飼
2005年1月（築21年） ／ 福岡七隈線 別府 徒歩7分
- 築年月2005年1月（築21年）
- 最寄駅別府 徒歩7分
- 総戸数22戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 46〜62万円/㎡ 成約 135件
- 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・739件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
JGMロイヤルガーデン鳥飼の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区鳥飼6丁目に位置するJGMロイヤルガーデン鳥飼は、地上4階建、RC造、総戸数22戸の分譲マンションです。2005年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。
最寄駅は福岡七隈線 別府駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は鳥飼、中学校区は城西です。
JGMロイヤルガーデン鳥飼の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目16-11
- 最寄駅
- 福岡七隈線 別府 徒歩7分
周辺施設
- 別府駅まで420m
- セブン-イレブンまで74m
- サニー別府店まで420m
- マツモトキヨシまで630m
- 市立鳥飼小学校まで350m
- 市立城西中学校まで230m
- 敬和幼稚園(休園中)まで230m
- 福岡鳥飼病院まで190m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2005年1月（築21年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 22戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目16-11
- 最寄駅
- 福岡七隈線 別府 徒歩7分
- 小学校区
- 鳥飼
- 中学校区
- 城西
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,500万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 3階 | 44.1万円/㎡ |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 1階 | 51.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るJGMロイヤルガーデン鳥飼の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- JGMロイヤルガーデン鳥飼の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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