北九州市小倉南区 富士見2丁目
リヴィエール富士見2番館
1995年7月（築31年） ／ 小倉モノレ 城野 徒歩5分
- 築年月1995年7月（築31年）
- 最寄駅城野 徒歩5分
- 総戸数40戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 12〜21万円/㎡ 成約 16件
- 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・316件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約21.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
リヴィエール富士見2番館の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区富士見2丁目に位置するリヴィエール富士見2番館は、地上11階建、SRC造、総戸数40戸の分譲マンションです。1995年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は小倉モノレ 城野駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は城野、中学校区は城南です。
リヴィエール富士見2番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36
- 最寄駅
- 小倉モノレ 城野 徒歩5分
周辺施設
- 城野駅まで150m
- ファミリーマートまで470m
- マルショク重住店まで860m
- サンキュードラッグ黒原まで1400m
- 市立城野小学校まで150m
- 市立城南中学校まで270m
- 県立小倉南高等学校まで190m
- 北九州総合病院まで740m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年7月（築31年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36
- 最寄駅
- 小倉モノレ 城野 徒歩5分
- 小学校区
- 城野
- 中学校区
- 城南
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,598万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 5階 | 24.7万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 4LDK | — | 18.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリヴィエール富士見2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リヴィエール富士見2番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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