北九州市小倉南区 葛原2丁目
安部山スカイマンション
1988年7月（築38年） ／ JR日豊本線 安部山公園 徒歩13分
- 築年月1988年7月（築38年）
- 最寄駅安部山公園 徒歩13分
- 総戸数30戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 21〜34万円/㎡ 成約 18件
- 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・318件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
安部山スカイマンションの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区葛原2丁目に位置する安部山スカイマンションは、地上3階建、SRC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1988年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅はJR日豊本線 安部山公園駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は湯川、中学校区は湯川です。
安部山スカイマンションの成約・売出データから見ると、間取りは1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。
用途地域は一種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区葛原2丁目25-34
- 最寄駅
- JR日豊本線 安部山公園 徒歩13分
周辺施設
- 安部山公園駅まで800m
- セブン-イレブンまで660m
- ゆめマート小倉東店まで1040m
- 市立葛原小学校まで800m
- 市立湯川中学校まで1220m
- 湯川カトリック幼稚園まで600m
- 北九州安部山公園病院まで130m
- 上葛原中央公園まで840m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年7月（築38年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区葛原2丁目25-34
- 最寄駅
- JR日豊本線 安部山公園 徒歩13分
- 小学校区
- 湯川
- 中学校区
- 湯川
- 用途地域
- 一種低層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 420万円 | 58.6㎡ | 1LDK | 3階 | 7.2万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 420万円 | 60㎡ | 1LDK | — | 7万円/㎡ |
| 2022年12月 | 470万円 | 58.6㎡ | 1LDK | 3階 | 8万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 470万円 | 60㎡ | 1LDK | — | 7.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る安部山スカイマンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 安部山スカイマンションの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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