福岡市城南区 田島1丁目
ロイヤルマンションユトリテ田島
2005年3月（築21年） ／ 福岡七隈線 別府 徒歩13分
- 築年月2005年3月（築21年）
- 最寄駅別府 徒歩13分
- 総戸数15戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 42〜62万円/㎡ 成約 73件
- 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・739件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約32.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ロイヤルマンションユトリテ田島の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区田島1丁目に位置するロイヤルマンションユトリテ田島は、地上3階建、RC造、総戸数15戸の分譲マンションです。2005年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。
最寄駅は福岡七隈線 別府駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 田島 停歩4分です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は田島、中学校区は友泉です。
ロイヤルマンションユトリテ田島の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK+S、3SLDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18
- 最寄駅
- 福岡七隈線 別府 徒歩13分
- バス
- 西鉄バス 田島 停歩4分
周辺施設
- イオンスタイル笹丘まで480m
- ドラッグセイムス福岡梅光園店まで260m
- セブンイレブン福岡笹丘１丁目店まで300m
- ファミリーマート福岡笹丘一丁目店まで370m
- ローソン福岡田島二丁目店まで540m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2005年3月（築21年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 15戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18
- 最寄駅
- 福岡七隈線 別府 徒歩13分
- 小学校区
- 田島
- 中学校区
- 友泉
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月〜9月頃 | 2,800万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 29.5万円/㎡ |
| 2022年6月 | 2,800万円 | 91.98㎡ | 4LDK | 1階 | 30.4万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 3,000万円 | 85㎡ | 3LDK+S | — | 35.3万円/㎡ |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 84.71㎡ | 3SLDK | 1階 | 35.3万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 2,400万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 30万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロイヤルマンションユトリテ田島の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロイヤルマンションユトリテ田島の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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