福岡市城南区 長尾2丁目

笹の台住宅

1974年12月（築52年） ／ 福岡七隈線 茶山 徒歩28分

  • 築年月1974年12月（築52年）
  • 最寄駅茶山 徒歩28分
  • 総戸数160戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 17.9万円/㎡
65㎡換算 約 1,164万円 根拠：近隣16件
  • 近隣の価格帯 14〜20万円/㎡ 成約 16件
  • 区の中央値 38.9万円/㎡ 城南区・737件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約13.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

笹の台住宅の成約は35件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区長尾2丁目に位置する笹の台住宅は、地上5階建、RC造、総戸数160戸の分譲マンションです。1974年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は福岡七隈線 茶山駅まで徒歩28分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は長尾、中学校区は友泉です。

笹の台住宅の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3DK、2DK、1LDK、1Rなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約53㎡前後です。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市城南区長尾2丁目
最寄駅
福岡七隈線 茶山 徒歩28分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年12月（築52年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
160戸
所在地
福岡県福岡市城南区長尾2丁目
最寄駅
福岡七隈線 茶山 徒歩28分
小学校区
長尾
中学校区
友泉
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 350万円 50㎡ 2LDK — 7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 450万円 50㎡ — — 9万円/㎡
2024年11月 450万円 59.6㎡ 3DK 4階 7.6万円/㎡
2024年10月〜12月頃 450万円 60㎡ 3DK — 7.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 400万円 50㎡ 2DK — 8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 700万円 55㎡ 2LDK — 12.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 500万円 60㎡ 3DK — 8.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 840万円 65㎡ 2LDK — 12.9万円/㎡
2023年4月〜6月頃 900万円 65㎡ 2LDK — 13.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 390万円 60㎡ 3DK — 6.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 400万円 60㎡ 3DK — 6.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 380万円 55㎡ 3DK — 6.9万円/㎡
2022年10月〜12月頃 500万円 50㎡ 3DK — 10万円/㎡
2022年7月〜9月頃 500万円 50㎡ 2LDK — 10万円/㎡
2021年10月〜12月頃 500万円 50㎡ 2DK — 10万円/㎡
2021年10月〜12月頃 330万円 65㎡ 2LDK — 5.1万円/㎡
2021年10月〜12月頃 670万円 50㎡ 1LDK — 13.4万円/㎡
2020年7月〜9月頃 520万円 50㎡ 2LDK — 10.4万円/㎡
2020年4月〜6月頃 370万円 50㎡ 2LDK — 7.4万円/㎡
2020年1月〜3月頃 650万円 50㎡ 2LDK — 13万円/㎡
2019年1月〜3月頃 420万円 50㎡ 2LDK — 8.4万円/㎡
2017年7月〜9月頃 780万円 50㎡ 1R — 15.6万円/㎡
2017年4月〜6月頃 250万円 50㎡ 3DK — 5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 730万円 50㎡ 2LDK — 14.6万円/㎡
2015年4月〜6月頃 820万円 50㎡ 3DK — 16.4万円/㎡
2015年1月〜3月頃 450万円 50㎡ 2LDK — 9万円/㎡
2014年4月〜6月頃 400万円 50㎡ 2LDK — 8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 340万円 50㎡ 3DK — 6.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 370万円 50㎡ 2LDK — 7.4万円/㎡
2013年4月〜6月頃 300万円 50㎡ 2LDK — 6万円/㎡
2013年4月〜6月頃 520万円 50㎡ 2LDK — 10.4万円/㎡
2011年1月〜3月頃 390万円 50㎡ 3DK — 7.8万円/㎡
2010年10月〜12月頃 390万円 50㎡ 3DK — 7.8万円/㎡
2010年4月〜6月頃 350万円 50㎡ 3DK — 7万円/㎡
2007年4月〜6月頃 370万円 50㎡ 3DK — 7.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る笹の台住宅の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

笹の台住宅の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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