福岡市城南区 松山1丁目
サンレジア七隈駅前B
2018年2月（築8年） ／ 福岡七隈線 七隈 徒歩4分
- 築年月2018年2月（築8年）
- 最寄駅七隈 徒歩4分
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 31.9万円/㎡
126㎡換算
約 4,018万円
根拠：近隣18件
- 近隣の価格帯 29〜44万円/㎡ 成約 18件
- 区の中央値 38.9万円/㎡ 城南区・738件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
サンレジア七隈駅前Bの成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区松山1丁目に位置するサンレジア七隈駅前Bは、分譲マンションです。2018年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約8年です。
最寄駅は福岡七隈線 七隈駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は片江、中学校区は片江です。
サンレジア七隈駅前Bの成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約126㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区松山1丁目
- 最寄駅
- 福岡七隈線 七隈 徒歩4分
周辺施設
- 七隈駅まで670m
- セブン-イレブンまで340m
- マックスバリュまで360m
- ドラッグイレブンまで730m
- 市立金山小学校まで230m
- 市立友泉中学校まで1430m
- 片江保育園まで350m
- 佐田整形外科病院まで610m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2018年2月（築8年）
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区松山1丁目
- 最寄駅
- 福岡七隈線 七隈 徒歩4分
- 小学校区
- 片江
- 中学校区
- 片江
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 125.95㎡ | 4LDK | 3階 | 27.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンレジア七隈駅前Bの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンレジア七隈駅前Bの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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