北九州市小倉南区 徳力4丁目

グランドパレスヴァンテアン徳力

1997年10月（築29年） ／ 小倉モノレ 徳力公団前 徒歩8分

  • 築年月1997年10月（築29年）
  • 最寄駅徳力公団前 徒歩8分
  • 総戸数159戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 19万円/㎡
75㎡換算 約 1,417万円 根拠：近隣24件
  • 近隣の価格帯 13〜23万円/㎡ 成約 24件
  • 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・313件
  • 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
95.3126.9103.417181920212223242526

北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）

グランドパレスヴァンテアン徳力の成約は35件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市小倉南区徳力4丁目に位置するグランドパレスヴァンテアン徳力は、地上13階建、SRC造、総戸数159戸の分譲マンションです。1997年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅は小倉モノレ 徳力公団前駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通として北九州高速鉄道 志井 徒歩7分があります。

スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は企救丘、中学校区は志徳です。

グランドパレスヴァンテアン徳力の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7
最寄駅
小倉モノレ 徳力公団前 徒歩8分
その他交通
北九州高速鉄道 志井 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年10月（築29年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
159戸
所在地
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7
最寄駅
小倉モノレ 徳力公団前 徒歩8分
小学校区
企救丘
中学校区
志徳
用途地域
一住
その他
都市ガス、オートロック、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 1,480万円 77.88㎡ 4LDK 8階 19万円/㎡
2025年12月 1,900万円 74.6㎡ 3LDK 3階 25.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2024年12月 1,380万円 74.6㎡ 4LDK 3階 18.5万円/㎡
2023年6月 1,930万円 77.43㎡ 4LDK 13階 24.9万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,900万円 80㎡ 4LDK — 23.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,500万円 75㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2022年10月 1,898万円 70.18㎡ 3LDK 11階 27万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,400万円 80㎡ 4LDK — 17.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2022年7月 1,448万円 77.43㎡ 4LDK 11階 18.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,000万円 65㎡ 3LDK — 15.4万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,900万円 90㎡ 3LDK — 21.1万円/㎡
2021年4月 1,910万円 87.28㎡ 3LDK 13階 21.9万円/㎡
2020年12月 1,750万円 84.47㎡ 3LDK 13階 20.7万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,200万円 70㎡ 4LDK — 17.1万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2020年4月 1,200万円 73.72㎡ 4LDK 12階 16.3万円/㎡
2020年4月 1,380万円 74.75㎡ 4LDK 9階 18.5万円/㎡
2020年3月 1,230万円 72.12㎡ 3LDK 4階 17.1万円/㎡
2020年1月 1,498万円 69.29㎡ 3LDK 7階 21.6万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2019年7月〜9月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,300万円 70㎡ 4LDK — 18.6万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,600万円 80㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 4LDK — 17.1万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,100万円 70㎡ 4LDK — 15.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドパレスヴァンテアン徳力の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドパレスヴァンテアン徳力の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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