福岡市城南区 東油山3丁目

油山団地15棟

1973年9月（築53年） ／ 福岡七隈線 福大前 徒歩27分

  • 築年月1973年9月（築53年）
  • 最寄駅福大前 徒歩27分
  • 総戸数20戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 20.2万円/㎡
70㎡換算 約 1,414万円 根拠：近隣27件
  • 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 27件
  • 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・739件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

油山団地15棟の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区東油山3丁目に位置する油山団地15棟は、地上5階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。1973年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約53年です。

最寄駅は福岡七隈線 福大前駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南片江、中学校区は片江です。

油山団地15棟の成約・売出データから見ると、間取りは3DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約49㎡前後です。

用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市城南区東油山3丁目15
最寄駅
福岡七隈線 福大前 徒歩27分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1973年9月（築53年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
20戸
所在地
福岡県福岡市城南区東油山3丁目15
最寄駅
福岡七隈線 福大前 徒歩27分
小学校区
南片江
中学校区
片江
用途地域
二住

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 580万円 55㎡ 3DK — 10.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 600万円 55㎡ 3DK — 10.9万円/㎡
2023年1月〜3月頃 400万円 55㎡ 3DK — 7.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 290万円 45㎡ 3DK — 6.4万円/㎡
2021年10月 290万円 45.42㎡ 3DK 5階 6.4万円/㎡
2017年7月〜9月頃 500万円 45㎡ 3DK — 11.1万円/㎡
2015年7月〜9月頃 350万円 45㎡ 3DK — 7.8万円/㎡
2006年7月〜9月頃 460万円 45㎡ 3DK — 10.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る油山団地15棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

油山団地15棟の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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