福岡市城南区 茶山6丁目
城南茶山シティハウス
1997年2月（築29年） ／ 福岡市七隈線 茶山 徒歩6分
- 築年月1997年2月（築29年）
- 最寄駅茶山 徒歩6分
- 総戸数34戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 29〜52万円/㎡ 成約 76件
- 区の中央値 38.9万円/㎡ 城南区・733件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
城南茶山シティハウスの成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区茶山6丁目に位置する城南茶山シティハウスは、地上7階建、RC造、総戸数34戸の分譲マンションです。1997年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。
最寄駅は福岡市七隈線 茶山駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は城南、中学校区は城南です。
城南茶山シティハウスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、ペットが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区茶山6丁目15-14
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 茶山 徒歩6分
周辺施設
- サニー茶山店まで375m
- Ｓｅｒｉａ生活良品茶山店まで424m
- 茶山幼稚園まで563m
- セブンイレブン福岡別府７丁目店まで621m
- 福岡市立城南小学校まで630m
- ドラッグストアモリ七隈店まで652m
- 茶山公園まで674m
- 福岡市立城南中学校まで799m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1997年2月（築29年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 34戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区茶山6丁目15-14
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 茶山 徒歩6分
- 小学校区
- 城南
- 中学校区
- 城南
- 用途地域
- １種中高
- その他
- 都市ガス、オートロック、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 2,720万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 3階 | 38.2万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 36万円/㎡ |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2階 | 39.2万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 2,800万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 37.3万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 28.6万円/㎡ |
| 2024年10月 | 2,010万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 2階 | 28.2万円/㎡ |
| 2021年11月 | 2,300万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 1階 | 32.3万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 30.7万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 33.8万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 36.9万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 2,500万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 29.4万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 2,500万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 31.3万円/㎡ |
| 2007年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 26.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る城南茶山シティハウスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 城南茶山シティハウスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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