福岡市城南区 鳥飼5丁目

ピアセント鳥飼

1998年2月（築28年） ／ 福岡七隈線 別府 徒歩6分

  • 築年月1998年2月（築28年）
  • 最寄駅別府 徒歩6分
  • 総戸数17戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 47.3万円/㎡
85㎡換算 約 4,021万円 根拠：近隣105件
  • 近隣の価格帯 44〜62万円/㎡ 成約 105件
  • 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・738件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

ピアセント鳥飼の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区鳥飼5丁目に位置するピアセント鳥飼は、地上6階建、RC造、総戸数17戸の分譲マンションです。1998年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。

最寄駅は福岡七隈線 別府駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は鳥飼、中学校区は城西です。

ピアセント鳥飼の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-33
最寄駅
福岡七隈線 別府 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1998年2月（築28年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
17戸
所在地
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-33
最寄駅
福岡七隈線 別府 徒歩6分
小学校区
鳥飼
中学校区
城西
用途地域
二種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年3月 3,500万円 84.9㎡ 4LDK 2階 41.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,500万円 85㎡ 4LDK — 41.2万円/㎡
2020年1月 3,475万円 85.79㎡ 4LDK 1階 40.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るピアセント鳥飼の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ピアセント鳥飼の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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