筑紫野市 立明寺

ユートピア天拝

2001年5月（築25年） ／ 鹿児島本線 天拝山 徒歩9分

  • 築年月2001年5月（築25年）
  • 最寄駅天拝山 徒歩9分
  • 総戸数88戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 23.8万円/㎡
93㎡換算 約 2,205万円 根拠：近隣33件
  • 近隣の価格帯 23〜32万円/㎡ 成約 33件
  • 市の中央値 27.5万円/㎡ 筑紫野市・380件
  • 市の2年変化 +6.7% 2024→2026年
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筑紫野市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約18.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ユートピア天拝の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑紫野市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

筑紫野市立明寺に位置するユートピア天拝は、地上13階建、SRC造、総戸数88戸の分譲マンションです。2001年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。

最寄駅は鹿児島本線 天拝山駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筑紫野市立二日市東小学校、中学校区は筑紫野市立天拝中学校です。

ユートピア天拝の成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約90㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。

所在地
福岡県筑紫野市立明寺592-1
最寄駅
鹿児島本線 天拝山 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2001年5月（築25年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
88戸
所在地
福岡県筑紫野市立明寺592-1
最寄駅
鹿児島本線 天拝山 徒歩9分
小学校区
筑紫野市立二日市東小学校
中学校区
筑紫野市立天拝中学校
用途地域
二種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月 2,699万円 81.36㎡ 3SLDK 3階 33.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,700万円 95㎡ 4LDK — 17.9万円/㎡
2023年1月 1,700万円 92.66㎡ 4LDK 12階 18.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るユートピア天拝の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ユートピア天拝の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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