筑紫野市 湯町2丁目

JGM二日市

1991年3月（築35年） ／ 鹿児島本線 二日市 徒歩12分

  • 築年月1991年3月（築35年）
  • 最寄駅二日市 徒歩12分
  • 総戸数42戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 23.1万円/㎡
66㎡換算 約 1,525万円 根拠：近隣66件
  • 近隣の価格帯 20〜25万円/㎡ 成約 66件
  • 市の中央値 27.5万円/㎡ 筑紫野市・379件
  • 市の2年変化 +6.7% 2024→2026年
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筑紫野市の価格指数（10年前＝100）

JGM二日市の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑紫野市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

筑紫野市湯町2丁目に位置するJGM二日市は、地上8階建、RC造、総戸数42戸の分譲マンションです。1991年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は鹿児島本線 二日市駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筑紫野市立二日市小学校、中学校区は筑紫野市立天拝中学校です。

JGM二日市の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。

所在地
福岡県筑紫野市湯町2丁目13-3
最寄駅
鹿児島本線 二日市 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年3月（築35年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
42戸
所在地
福岡県筑紫野市湯町2丁目13-3
最寄駅
鹿児島本線 二日市 徒歩12分
小学校区
筑紫野市立二日市小学校
中学校区
筑紫野市立天拝中学校
用途地域
二種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 1,230万円 59.91㎡ 3LDK 4階 20.5万円/㎡
2025年3月 1,850万円 67.03㎡ 2LDK 4階 27.6万円/㎡
2023年5月 830万円 64.35㎡ 3LDK 5階 12.9万円/㎡
2023年4月〜6月頃 830万円 65㎡ 3LDK — 12.8万円/㎡
2022年12月 1,700万円 64.42㎡ 3LDK 1階 26.4万円/㎡
2022年3月 1,980万円 84.08㎡ 4LDK 6階 23.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,000万円 85㎡ 4LDK — 23.5万円/㎡
2020年7月 1,940万円 84.08㎡ 4LDK 7階 23.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るJGM二日市の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

JGM二日市の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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