那珂川市 片縄2丁目
第5三城ハイツ
1988年9月（築38年） ／ 博多南線 博多南 徒歩19分
- 築年月1988年9月（築38年）
- 最寄駅博多南 徒歩19分
- 総戸数12戸
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 20〜28万円/㎡ 成約 16件
- 市の中央値 26.9万円/㎡ 那珂川市・98件
- 市の2年変化 -11.4% 2024→2026年
那珂川市の価格指数（10年前＝100）
第5三城ハイツの成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。那珂川市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
那珂川市片縄2丁目に位置する第5三城ハイツは、RC造、総戸数12戸の分譲マンションです。1988年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅は博多南線 博多南駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂川市立安徳北小学校、中学校区は那珂川市立那珂川中学校です。
第5三城ハイツの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約809㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県那珂川市片縄2丁目106-1
- 最寄駅
- 博多南線 博多南 徒歩19分
周辺施設
- 博多南駅まで1140m
- セブン-イレブンまで170m
- サニーまで230m
- 新星堂薬局まで830m
- 市立安徳北小学校まで390m
- 那珂川市立那珂川中学校まで810m
- 青葉保育園まで360m
- 諸岡整形外科クリニックまで140m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年9月（築38年）
- 建物構造
- RC
- 総戸数
- 12戸
- 所在地
- 福岡県那珂川市片縄2丁目106-1
- 最寄駅
- 博多南線 博多南 徒歩19分
- 小学校区
- 那珂川市立安徳北小学校
- 中学校区
- 那珂川市立那珂川中学校
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 14,000万円 | 808.92㎡ | 3LDK | 17.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る第5三城ハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 第5三城ハイツの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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