那珂川市 仲1丁目
JGMヴェルデ那珂川3番館
1996年2月（築30年） ／ 博多南線 博多南 徒歩19分
- 築年月1996年2月（築30年）
- 最寄駅博多南 徒歩19分
- 総戸数47戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 22〜36万円/㎡ 成約 28件
- 市の中央値 26.9万円/㎡ 那珂川市・98件
- 市の2年変化 -11.4% 2024→2026年
那珂川市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約17.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
JGMヴェルデ那珂川3番館の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。那珂川市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
那珂川市仲1丁目に位置するJGMヴェルデ那珂川3番館は、地上5階建、RC造、総戸数47戸の分譲マンションです。1996年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は博多南線 博多南駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
JGMヴェルデ那珂川3番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県那珂川市仲1丁目48-48
- 最寄駅
- 博多南線 博多南 徒歩19分
周辺施設
- 博多南駅まで1310m
- ファミリーマートまで160m
- ワイドマートまで340m
- サンドラッグまで1080m
- 市立安徳北小学校まで520m
- 那珂川市立那珂川中学校まで380m
- 那珂の森保育園まで370m
- ちくし那珂川病院まで190m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年2月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 47戸
- 所在地
- 福岡県那珂川市仲1丁目48-48
- 最寄駅
- 博多南線 博多南 徒歩19分
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 17.3万円/㎡ |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 4階 | 18.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るJGMヴェルデ那珂川3番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- JGMヴェルデ那珂川3番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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