北九州市小倉南区 北方2丁目
木藤ビル
1979年9月（築47年） ／ 北九州高速鉄道 北方 徒歩3分
- 築年月1979年9月（築47年）
- 最寄駅北方 徒歩3分
- 総戸数23戸
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 17〜21万円/㎡ 成約 12件
- 区の中央値 20.6万円/㎡ 小倉南区・318件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
木藤ビルの成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区北方2丁目に位置する木藤ビルは、RC造、総戸数23戸の分譲マンションです。1979年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約47年です。
最寄駅は北九州高速鉄道 北方駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は北方、中学校区は企救です。
木藤ビルの成約・売出データから見ると、間取りは3DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約1229㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目12-5
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 北方 徒歩3分
周辺施設
- 北方駅まで120m
- ファミリーマートまで330m
- マルショク重住店まで1350m
- コスモスまで1940m
- 市立北方小学校まで150m
- 市立企救中学校まで980m
- 北方保育所まで170m
- 国立病院機構小倉病院まで440m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1979年9月（築47年）
- 建物構造
- RC
- 総戸数
- 23戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目12-5
- 最寄駅
- 北九州高速鉄道 北方 徒歩3分
- 小学校区
- 北方
- 中学校区
- 企救
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 8,500万円 | 1228.82㎡ | 3DK | 6.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る木藤ビルの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 木藤ビルの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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