那珂川市 松原

エバーライフパセオ博多南

2007年1月（築19年） ／ JR博多南線 博多南 徒歩19分

  • 築年月2007年1月（築19年）
  • 最寄駅博多南 徒歩19分
  • 総戸数200戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　下落局面

周辺の目安（平米単価） 約 31.8万円/㎡
79㎡換算 約 2,498万円 根拠：近隣24件
  • 近隣の価格帯 29〜37万円/㎡ 成約 24件
  • 市の中央値 25.8万円/㎡ 那珂川市・85件
  • 市の2年変化 -11.4% 2024→2026年
87.2126.2111.717181920212223242526

那珂川市の価格指数（10年前＝100）

エバーライフパセオ博多南の成約は34件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。那珂川市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

那珂川市松原に位置するエバーライフパセオ博多南は、地上14階建、RC造、総戸数200戸の分譲マンションです。2007年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。

最寄駅はJR博多南線 博多南駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス7分 バス停 那珂川ハイツ入口 停歩2分です。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂川市立安徳南小学校、中学校区は那珂川市立那珂川南中学校です。

エバーライフパセオ博多南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県那珂川市松原2-10
最寄駅
JR博多南線 博多南 徒歩19分
バス
バス7分 バス停 那珂川ハイツ入口 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2007年1月（築19年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
200戸
所在地
福岡県那珂川市松原2-10
最寄駅
JR博多南線 博多南 徒歩19分
小学校区
那珂川市立安徳南小学校
中学校区
那珂川市立那珂川南中学校
用途地域
１種住居
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年9月 2,300万円 69.51㎡ 3LDK 12階 33.1万円/㎡
2025年8月 2,000万円 69.51㎡ 3LDK 5階 28.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,400万円 90㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2025年7月 2,400万円 86.17㎡ 4LDK 3階 27.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2024年4月 2,150万円 65.26㎡ 3LDK 6階 32.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,200万円 80㎡ 3LDK — 27.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,100万円 80㎡ 3LDK — 26.3万円/㎡
2023年7月 2,180万円 77.08㎡ 3LDK 9階 28.3万円/㎡
2023年7月 2,100万円 77.08㎡ 3LDK 13階 27.2万円/㎡
2023年3月 2,250万円 84.53㎡ 4LDK 14階 26.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,300万円 85㎡ 4LDK — 27.1万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,600万円 90㎡ 3LDK — 28.9万円/㎡
2022年4月 2,580万円 85.56㎡ 3LDK 13階 30.2万円/㎡
2022年2月 1,800万円 85.56㎡ 3LDK 13階 21万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,800万円 90㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2021年12月 2,250万円 77.08㎡ 3LDK 12階 29.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,300万円 80㎡ 3LDK — 28.8万円/㎡
2021年10月 1,680万円 68.31㎡ 3LDK 6階 24.6万円/㎡
2021年5月 2,180万円 85.56㎡ 4LDK 2階 25.5万円/㎡
2021年5月 1,900万円 69.51㎡ 3LDK 11階 27.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,200万円 90㎡ 4LDK — 24.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2021年2月 1,900万円 69.51㎡ 3LDK 14階 27.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2020年10月 1,930万円 94.3㎡ 4LDK 2階 20.5万円/㎡
2020年9月 2,205万円 96.77㎡ 4LDK 9階 22.8万円/㎡
2020年6月 2,265万円 96.77㎡ 4LDK 13階 23.4万円/㎡
2020年4月 1,798万円 69.51㎡ 3LDK 9階 25.9万円/㎡
2020年4月 1,930万円 83.89㎡ 4LDK 2階 23万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエバーライフパセオ博多南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エバーライフパセオ博多南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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