北九州市小倉南区 上曽根新町
曽根スカイマンション2
1991年12月（築35年） ／ JR日豊本線 朽網 徒歩12分
- 築年月1991年12月（築35年）
- 最寄駅朽網 徒歩12分
- 総戸数76戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜24万円/㎡ 成約 9件
- 区の中央値 20.8万円/㎡ 小倉南区・315件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約14.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
曽根スカイマンション2の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区上曽根新町に位置する曽根スカイマンション2は、地上8階建、RC造、総戸数76戸の分譲マンションです。1991年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅はJR日豊本線 朽網駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスはバス5分 バス停 曽根新田 停歩5分です。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は曽根、中学校区は曽根です。
曽根スカイマンション2の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、4DK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区上曽根新町13-18
- 最寄駅
- JR日豊本線 朽網 徒歩12分
- バス
- バス5分 バス停 曽根新田 停歩5分
周辺施設
- 西松屋小倉上曽根店まで540m
- ファミリーマート上曽根新町店まで469m
- ジョイフル北九州曽根店まで380m
- 北九州市立南曽根中学校まで1085m
- 北九州市立朽網小学校まで1167m
- 医療法人錦会上曽根病院まで936m
- 日豊街園まで1199m
- 文化記念公園まで2822m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年12月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 76戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区上曽根新町13-18
- 最寄駅
- JR日豊本線 朽網 徒歩12分
- 小学校区
- 曽根
- 中学校区
- 曽根
- 用途地域
- 準工業
- その他
- エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 17.5万円/㎡ |
| 2025年3月 | 1,250万円 | 86.64㎡ | 4LDK | 4階 | 14.4万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 14.4万円/㎡ |
| 2023年5月 | 550万円 | 63.34㎡ | 4DK | 5階 | 8.7万円/㎡ |
| 2022年7月 | 750万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 1階 | 10.9万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 650万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 8.7万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 490万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 6.1万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 550万円 | 65㎡ | 4DK | — | 8.5万円/㎡ |
| 2006年7月〜9月頃 | 660万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 8.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る曽根スカイマンション2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 曽根スカイマンション2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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