京都郡苅田町 神田町1丁目
アーティックス苅田駅前ザ・ネスト
2022年1月（築4年） ／ 日豊本線 苅田 徒歩9分
- 築年月2022年1月（築4年）
- 最寄駅苅田 徒歩9分
- 総戸数53戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 19〜29万円/㎡ 成約 10件
- 市の中央値 20万円/㎡ 京都郡苅田町・15件
- 地域の2年変化 +19.6% 2024→2026年
京都郡苅田町の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約34.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アーティックス苅田駅前ザ・ネストの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。京都郡苅田町は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
京都郡苅田町神田町1丁目に位置するアーティックス苅田駅前ザ・ネストは、地上11階建、RC造、総戸数53戸の分譲マンションです。2022年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約4年です。
最寄駅は日豊本線 苅田駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
小学校・中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は苅田町立苅田小学校、中学校区は苅田町立苅田中学校です。
アーティックス苅田駅前ザ・ネストの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県京都郡苅田町神田町1丁目16-12
- 最寄駅
- 日豊本線 苅田 徒歩9分
周辺施設
- 苅田駅まで340m
- ポプラまで330m
- ASOまで28m
- 町立苅田小学校まで360m
- 町立苅田中学校まで530m
- 善立寺保育園まで320m
- 健和会京町病院まで1010m
- 磯浜緑地公園まで400m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2022年1月（築4年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 53戸
- 所在地
- 福岡県京都郡苅田町神田町1丁目16-12
- 最寄駅
- 日豊本線 苅田 徒歩9分
- 小学校区
- 苅田町立苅田小学校
- 中学校区
- 苅田町立苅田中学校
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 3,200万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 35.6万円/㎡ |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 88.38㎡ | 4LDK | 9階 | 35.6万円/㎡ |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 2階 | 33.2万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーティックス苅田駅前ザ・ネストの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーティックス苅田駅前ザ・ネストの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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