京都郡苅田町 磯浜町1丁目
ポートピア磯浜
1992年6月（築34年） ／ 日豊本線 苅田 徒歩12分
- 築年月1992年6月（築34年）
- 最寄駅苅田 徒歩12分
- 総戸数38戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 24.2万円/㎡
73㎡換算
約 1,767万円
根拠：近隣12件
- 近隣の価格帯 20〜33万円/㎡ 成約 12件
- 市の中央値 25.7万円/㎡ 京都郡苅田町・19件
- 地域の2年変化 +19.6% 2024→2026年
京都郡苅田町の価格指数（10年前＝100）
ポートピア磯浜の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。京都郡苅田町は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
京都郡苅田町磯浜町1丁目に位置するポートピア磯浜は、地上8階建、RC造、総戸数38戸の分譲マンションです。1992年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅は日豊本線 苅田駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
ポートピア磯浜の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県京都郡苅田町磯浜町1丁目5-2
- 最寄駅
- 日豊本線 苅田 徒歩12分
周辺施設
- 苅田駅まで680m
- セブン-イレブンまで210m
- ASOまで730m
- 町立馬場小学校まで870m
- 町立苅田中学校まで1170m
- 善立寺保育園まで490m
- 健和会京町病院まで600m
- 磯浜緑地公園まで310m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年6月（築34年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 38戸
- 所在地
- 福岡県京都郡苅田町磯浜町1丁目5-2
- 最寄駅
- 日豊本線 苅田 徒歩12分
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 745万円 | 86.53㎡ | 3LDK | 1階 | 8.6万円/㎡ |
| 2021年9月 | 960万円 | 73㎡ | 3LDK | 7階 | 13.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るポートピア磯浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ポートピア磯浜の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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