遠賀郡水巻町 梅ノ木団地

梅ノ木団地21棟

1976年11月（築50年） ／ 鹿児島本線 水巻 徒歩29分

  • 築年月1976年11月（築50年）
  • 最寄駅水巻 徒歩29分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　下落局面

周辺の目安（平米単価） 約 26万円/㎡
70㎡換算 約 1,820万円 根拠：福岡県その他の市況
  • 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
  • 市の中央値 — 遠賀郡水巻町・0件
  • 地域の2年変化 -14.4% 2024→2026年
73120.29517181920212223242526

遠賀郡水巻町の価格指数（10年前＝100）

梅ノ木団地21棟の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。遠賀郡水巻町は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

遠賀郡水巻町梅ノ木団地に位置する梅ノ木団地21棟は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1976年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約50年です。

最寄駅は鹿児島本線 水巻駅まで徒歩29分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

小学校・中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。

梅ノ木団地21棟の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約57㎡前後です。

用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。

所在地
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地21
最寄駅
鹿児島本線 水巻 徒歩29分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1976年11月（築50年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
30戸
所在地
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地21
最寄駅
鹿児島本線 水巻 徒歩29分
用途地域
二種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年10月〜12月頃 200万円 65㎡ 3LDK — 3.1万円/㎡
2023年4月〜6月頃 180万円 55㎡ 3DK — 3.3万円/㎡
2021年11月 325万円 51.68㎡ 3DK 3階 6.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 330万円 55㎡ 3DK — 6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る梅ノ木団地21棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

梅ノ木団地21棟の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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