遠賀郡水巻町 梅ノ木団地
梅ノ木団地
1976年11月（築50年） ／ 鹿児島本線 折尾
- 築年月1976年11月（築50年）
- 最寄駅折尾
- 総戸数30戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 市の中央値 — 遠賀郡水巻町・0件
- 地域の2年変化 -14.4% 2024→2026年
遠賀郡水巻町の価格指数（10年前＝100）
梅ノ木団地の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。遠賀郡水巻町は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
遠賀郡水巻町梅ノ木団地に位置する梅ノ木団地は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1976年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約50年です。
最寄駅は鹿児島本線 折尾駅です。
小学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は水巻町立猪熊小学校、中学校区は水巻町立水巻中学校です。
梅ノ木団地の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地41-5
- 最寄駅
- 鹿児島本線 折尾
周辺施設
- 水巻駅まで2130m
- セブン-イレブンまで1630m
- ハローデイ共立大前店まで1610m
- 町立猪熊小学校まで320m
- 町立水巻中学校まで870m
- 水巻北保育所まで460m
- 高松中央公園まで240m
外観
ストリートビューがありません
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1976年11月（築50年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地41-5
- 最寄駅
- 鹿児島本線 折尾
- 小学校区
- 水巻町立猪熊小学校
- 中学校区
- 水巻町立水巻中学校
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 420万円 | 110㎡ | 4LDK | — | 3.8万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 190万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 3.5万円/㎡ |
| 2024年7月 | 190万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 4階 | 3.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る梅ノ木団地の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 梅ノ木団地の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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