糟屋郡新宮町 原上
ファーネスト新宮2番館
2006年2月（築20年） ／ 鹿児島本線 福工大前 徒歩14分
- 築年月2006年2月（築20年）
- 最寄駅福工大前 徒歩14分
- 総戸数29戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 29.4万円/㎡
87㎡換算
約 2,545万円
根拠：近隣9件 × 区の水準
- 近隣の価格帯 25〜32万円/㎡ 成約 9件
- 市の中央値 42.4万円/㎡ 糟屋郡新宮町・38件
- 地域の2年変化 +9.9% 2024→2026年
糟屋郡新宮町の価格指数（10年前＝100）
ファーネスト新宮2番館の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。糟屋郡新宮町は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
糟屋郡新宮町原上に位置するファーネスト新宮2番館は、地上9階建、RC造、総戸数29戸の分譲マンションです。2006年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。
最寄駅は鹿児島本線 福工大前駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
ファーネスト新宮2番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県糟屋郡新宮町原上1818-5
- 最寄駅
- 鹿児島本線 福工大前 徒歩14分
周辺施設
- 福工大前駅まで770m
- セブン-イレブンまで100m
- メガセンタートライアル 新宮店まで190m
- くすりの大賀 新宮店まで210m
- 市立和白東小学校まで900m
- 市立和白丘中学校まで1380m
- 新宮保育園まで120m
- うえだクリニック 耳鼻咽喉科・皮フ科まで630m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2006年2月（築20年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 29戸
- 所在地
- 福岡県糟屋郡新宮町原上1818-5
- 最寄駅
- 鹿児島本線 福工大前 徒歩14分
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 2,980万円 | 86.56㎡ | 3LDK | 6階 | 34.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るファーネスト新宮2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ファーネスト新宮2番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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