糟屋郡新宮町 夜臼5丁目

アーサー新宮グランパティオ

1997年1月（築29年） ／ 鹿児島本線 福工大前 徒歩16分

  • 築年月1997年1月（築29年）
  • 最寄駅福工大前 徒歩16分
  • 総戸数98戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 31万円/㎡
91㎡換算 約 2,819万円 根拠：区の水準 × 福岡県その他の市況
  • 近隣の価格帯 32〜42万円/㎡ 成約 3件
  • 市の中央値 43.4万円/㎡ 糟屋郡新宮町・36件
  • 地域の2年変化 +9.9% 2024→2026年
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糟屋郡新宮町の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約24.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

アーサー新宮グランパティオの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。糟屋郡新宮町は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

糟屋郡新宮町夜臼5丁目に位置するアーサー新宮グランパティオは、地上12階建、RC造、総戸数98戸の分譲マンションです。1997年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅は鹿児島本線 福工大前駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は新宮町立新宮東小学校、中学校区は新宮町立新宮中学校です。

アーサー新宮グランパティオの成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約92㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1
最寄駅
鹿児島本線 福工大前 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年1月（築29年）
建物構造
RC
建物階数
地上12階
総戸数
98戸
所在地
福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1
最寄駅
鹿児島本線 福工大前 徒歩16分
小学校区
新宮町立新宮東小学校
中学校区
新宮町立新宮中学校
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年9月 2,360万円 90.8㎡ 4LDK 6階 26万円/㎡
2025年1月 2,220万円 97.2㎡ 4LDK 1階 22.8万円/㎡
2023年12月 2,300万円 90.92㎡ 4LDK 8階 25.3万円/㎡
2021年10月 2,080万円 90.92㎡ 4LDK 2階 22.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアーサー新宮グランパティオの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アーサー新宮グランパティオの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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