糟屋郡新宮町 緑ケ浜4丁目
トラスト新宮中央ネクサージ
2013年7月（築13年） ／ 鹿児島本線 新宮中央 徒歩1分
- 築年月2013年7月（築13年）
- 最寄駅新宮中央 徒歩1分
- 総戸数120戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 47〜51万円/㎡ 成約 12件
- 市の中央値 40.5万円/㎡ 糟屋郡新宮町・36件
- 地域の2年変化 +9.9% 2024→2026年
糟屋郡新宮町の価格指数（10年前＝100）
トラスト新宮中央ネクサージの成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。糟屋郡新宮町は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目に位置するトラスト新宮中央ネクサージは、地上13階建、RC造、総戸数120戸の分譲マンションです。2013年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約13年です。
最寄駅は鹿児島本線 新宮中央駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は新宮北小学校、中学校区は新宮中学校です。
トラスト新宮中央ネクサージの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-14
- 最寄駅
- 鹿児島本線 新宮中央 徒歩1分
周辺施設
- 新宮中央駅まで230m
- ローソンまで140m
- ゆめマート 新宮店まで160m
- サンドラッグまで410m
- 町立新宮小学校まで660m
- 町立新宮中学校まで330m
- 福岡県立 福岡特別支援学校まで94m
- 県立粕屋新光園まで200m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2013年7月（築13年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 120戸
- 所在地
- 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-14
- 最寄駅
- 鹿児島本線 新宮中央 徒歩1分
- 小学校区
- 新宮北小学校
- 中学校区
- 新宮中学校
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,490万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 6階 | 48.9万円/㎡ |
| 2025年2月 | 3,370万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 5階 | 44万円/㎡ |
| 2024年6月 | 3,650万円 | 81.37㎡ | 4LDK | 8階 | 44.9万円/㎡ |
| 2022年3月 | 3,320万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 13階 | 43.3万円/㎡ |
| 2022年1月 | 2,850万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 9階 | 40.5万円/㎡ |
| 2021年10月 | 2,450万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 9階 | 38.5万円/㎡ |
| 2021年8月 | 3,700万円 | 97.68㎡ | 4LDK | 10階 | 37.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るトラスト新宮中央ネクサージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- トラスト新宮中央ネクサージの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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