糟屋郡須惠町 須惠

コモドヒル須恵中央駅前

1996年2月（築30年） ／ 香椎線 須恵中央 徒歩8分

  • 築年月1996年2月（築30年）
  • 最寄駅須恵中央 徒歩8分
  • 総戸数76戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 24.9万円/㎡
71㎡換算 約 1,775万円 根拠：福岡県その他の市況
  • 近隣の価格帯 データ少 成約 1件
  • 市の中央値 17.2万円/㎡ 糟屋郡須惠町・6件
  • 地域の2年変化 +9.9% 2024→2026年
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糟屋郡須恵町の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約20.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

コモドヒル須恵中央駅前の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。糟屋郡須恵町は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

糟屋郡須惠町須惠に位置するコモドヒル須恵中央駅前は、地上12階建、SRC造、総戸数76戸の分譲マンションです。1996年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は香椎線 須恵中央駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は須恵町立須恵第二小学校、中学校区は志免町立志免東中学校です。

コモドヒル須恵中央駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

所在地
福岡県糟屋郡須惠町須惠835-5
最寄駅
香椎線 須恵中央 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年2月（築30年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
76戸
所在地
福岡県糟屋郡須惠町須惠835-5
最寄駅
香椎線 須恵中央 徒歩8分
小学校区
須恵町立須恵第二小学校
中学校区
志免町立志免東中学校
用途地域
無指定

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 1,580万円 71.3㎡ 3LDK 9階 22.2万円/㎡
2023年6月 1,280万円 71.3㎡ 3LDK 10階 18万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコモドヒル須恵中央駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コモドヒル須恵中央駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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