糟屋郡新宮町 下府5丁目
エメラルドマンション新宮
1991年5月（築35年） ／ 西日本鉄道貝塚線 西鉄新宮 徒歩5分
- 築年月1991年5月（築35年）
- 最寄駅西鉄新宮 徒歩5分
- 総戸数45戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 市の中央値 42.4万円/㎡ 糟屋郡新宮町・38件
- 地域の2年変化 +9.9% 2024→2026年
糟屋郡新宮町の価格指数（10年前＝100）
エメラルドマンション新宮の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。糟屋郡新宮町は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
糟屋郡新宮町下府5丁目に位置するエメラルドマンション新宮は、地上8階建、RC造、総戸数45戸の分譲マンションです。1991年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は西日本鉄道貝塚線 西鉄新宮駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は新宮町立新宮小学校、中学校区は新宮町立新宮中学校です。
エメラルドマンション新宮の成約・売出データから見ると、間取りは4DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県糟屋郡新宮町下府5丁目11-17
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 西鉄新宮 徒歩5分
周辺施設
- 西鉄新宮駅まで290m
- セブン-イレブンまで56m
- マックスバリュまで760m
- ドラッグコスモスまで1400m
- 町立新宮小学校まで590m
- 町立新宮中学校まで820m
- 暁華保育園まで460m
- 県立粕屋新光園まで850m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年5月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 45戸
- 所在地
- 福岡県糟屋郡新宮町下府5丁目11-17
- 最寄駅
- 西日本鉄道貝塚線 西鉄新宮 徒歩5分
- 小学校区
- 新宮町立新宮小学校
- 中学校区
- 新宮町立新宮中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,250万円 | 77.73㎡ | 4DK | 7階 | 16.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエメラルドマンション新宮の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エメラルドマンション新宮の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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