那珂川市 松木1丁目
サンリヤン博多南2
1997年3月（築29年） ／ 博多南線 博多南 徒歩9分
- 築年月1997年3月（築29年）
- 最寄駅博多南 徒歩9分
- 総戸数54戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 26〜37万円/㎡ 成約 29件
- 市の中央値 26.7万円/㎡ 那珂川市・91件
- 市の2年変化 -11.4% 2024→2026年
那珂川市の価格指数（10年前＝100）
サンリヤン博多南2の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。那珂川市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
那珂川市松木1丁目に位置するサンリヤン博多南2は、地上11階建、SRC造、総戸数54戸の分譲マンションです。1997年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。
最寄駅は博多南線 博多南駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂川市立安徳小学校、中学校区は那珂川市立那珂川南中学校です。
サンリヤン博多南2の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県那珂川市松木1丁目30-2
- 最寄駅
- 博多南線 博多南 徒歩9分
周辺施設
- 博多南駅まで570m
- セブン-イレブンまで390m
- ハローデイまで82m
- サンドラッグまで310m
- 那珂川市立安徳小学校まで400m
- 那珂川市立那珂川中学校まで1160m
- 青葉桐の花保育園まで290m
- のぞみメンタルクリニックまで520m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1997年3月（築29年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 54戸
- 所在地
- 福岡県那珂川市松木1丁目30-2
- 最寄駅
- 博多南線 博多南 徒歩9分
- 小学校区
- 那珂川市立安徳小学校
- 中学校区
- 那珂川市立那珂川南中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,400万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 2階 | 29万円/㎡ |
| 2025年11月 | 2,730万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 6階 | 33万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 23.2万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 2,700万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 31.8万円/㎡ |
| 2025年9月 | 2,200万円 | 91.64㎡ | 4LDK | 7階 | 24万円/㎡ |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 4階 | 37万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 35.3万円/㎡ |
| 2020年4月 | 1,680万円 | 91.18㎡ | 4LDK | 4階 | 18.4万円/㎡ |
| 2020年3月 | 1,950万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 10階 | 26万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンリヤン博多南2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンリヤン博多南2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
那珂川市のほかのマンション
サンリヤン博多南2の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。