那珂川市 片縄東1丁目

コアマンション博多南

1995年2月（築31年） ／ 博多南線 博多南 徒歩27分

  • 築年月1995年2月（築31年）
  • 最寄駅博多南 徒歩27分
  • 総戸数54戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　下落局面

周辺の目安（平米単価） 約 23.1万円/㎡
65㎡換算 約 1,502万円 根拠：近隣13件
  • 近隣の価格帯 22〜27万円/㎡ 成約 13件
  • 市の中央値 27.5万円/㎡ 那珂川市・93件
  • 市の2年変化 -11.4% 2024→2026年
87.2126.2111.717181920212223242526

那珂川市の価格指数（10年前＝100）

コアマンション博多南の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。那珂川市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

那珂川市片縄東1丁目に位置するコアマンション博多南は、地上8階建、RC造、総戸数54戸の分譲マンションです。1995年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。

最寄駅は博多南線 博多南駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂川市立片縄小学校、中学校区は那珂川市立那珂川北中学校です。

コアマンション博多南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県那珂川市片縄東1丁目24-16
最寄駅
博多南線 博多南 徒歩27分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1995年2月（築31年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
54戸
所在地
福岡県那珂川市片縄東1丁目24-16
最寄駅
博多南線 博多南 徒歩27分
小学校区
那珂川市立片縄小学校
中学校区
那珂川市立那珂川北中学校
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 2,050万円 81.94㎡ 3LDK 4階 25万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2024年10月 1,100万円 63.46㎡ 3LDK 8階 17.3万円/㎡
2023年6月 1,250万円 61.74㎡ 3LDK 6階 20.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコアマンション博多南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コアマンション博多南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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