那珂川市 今光4丁目
エンゼルハイム博多南
1994年2月（築32年） ／ 博多南線 博多南 徒歩9分
- 築年月1994年2月（築32年）
- 最寄駅博多南 徒歩9分
- 総戸数22戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 29〜38万円/㎡ 成約 16件
- 市の中央値 27.2万円/㎡ 那珂川市・96件
- 市の2年変化 -11.4% 2024→2026年
那珂川市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約23.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
エンゼルハイム博多南の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。那珂川市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
那珂川市今光4丁目に位置するエンゼルハイム博多南は、地上8階建、RC造、総戸数22戸の分譲マンションです。1994年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅は博多南線 博多南駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂川市立安徳北小学校、中学校区は那珂川市立那珂川中学校です。
エンゼルハイム博多南の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県那珂川市今光4丁目128-128
- 最寄駅
- 博多南線 博多南 徒歩9分
周辺施設
- 博多南駅まで670m
- セブン-イレブンまで340m
- マルショク那珂川店まで430m
- 新星堂薬局まで360m
- 市立安徳北小学校まで310m
- 那珂川市立那珂川中学校まで1110m
- 青葉保育園まで140m
- 正明会諸岡整形外科病院まで550m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年2月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 22戸
- 所在地
- 福岡県那珂川市今光4丁目128-128
- 最寄駅
- 博多南線 博多南 徒歩9分
- 小学校区
- 那珂川市立安徳北小学校
- 中学校区
- 那珂川市立那珂川中学校
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 79.11㎡ | 4LDK | 8階 | 20.2万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2022年1月 | 1,500万円 | 64.57㎡ | 3LDK | — | 23.2万円/㎡ |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 7階 | 24.5万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2021年2月 | 1,400万円 | 79.11㎡ | 4LDK | 2階 | 17.7万円/㎡ |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 64.57㎡ | 2SLDK | 2階 | 30.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエンゼルハイム博多南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エンゼルハイム博多南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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