福岡市城南区 荒江1丁目

エステートモア城南2

1989年3月（築37年） ／ 福岡七隈線 茶山 徒歩16分

  • 築年月1989年3月（築37年）
  • 最寄駅茶山 徒歩16分
  • 総戸数33戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 28.7万円/㎡
47㎡換算 約 1,350万円 根拠：近隣18件
  • 近隣の価格帯 21〜33万円/㎡ 成約 18件
  • 区の中央値 38.9万円/㎡ 城南区・736件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

エステートモア城南2の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区荒江1丁目に位置するエステートモア城南2は、地上8階建、RC造、総戸数33戸の分譲マンションです。1989年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は福岡七隈線 茶山駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は城南、中学校区は城南です。

エステートモア城南2の成約・売出データから見ると、間取りは1K、2DK、2LDK、1DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約37㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市城南区荒江1丁目21-16
最寄駅
福岡七隈線 茶山 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年3月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
33戸
所在地
福岡県福岡市城南区荒江1丁目21-16
最寄駅
福岡七隈線 茶山 徒歩16分
小学校区
城南
中学校区
城南
用途地域
近商
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 630万円 20㎡ 1K — 31.5万円/㎡
2024年3月 1,430万円 47.04㎡ 2DK 7階 30.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,400万円 50㎡ 2DK — 28万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,400万円 45㎡ 2LDK — 31.1万円/㎡
2020年10月〜12月頃 600万円 30㎡ 1DK — 20万円/㎡
2020年9月 1,180万円 47.04㎡ 2LDK 8階 25.1万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,400万円 45㎡ 2DK — 31.1万円/㎡
2018年10月〜12月頃 370万円 20㎡ 1K — 18.5万円/㎡
2016年10月〜12月頃 940万円 20㎡ 1K — 47万円/㎡
2016年7月〜9月頃 800万円 45㎡ 2DK — 17.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 500万円 20㎡ 1K — 25万円/㎡
2013年10月〜12月頃 970万円 45㎡ 2LDK — 21.6万円/㎡
2012年7月〜9月頃 690万円 45㎡ — — 15.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 330万円 20㎡ — — 16.5万円/㎡
2011年10月〜12月頃 610万円 45㎡ 2DK — 13.6万円/㎡
2011年10月〜12月頃 550万円 45㎡ 2LDK — 12.2万円/㎡
2011年7月〜9月頃 390万円 30㎡ 1LDK — 13万円/㎡
2009年1月〜3月頃 400万円 30㎡ 1DK — 13.3万円/㎡
2006年4月〜6月頃 740万円 45㎡ 2LDK — 16.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエステートモア城南2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エステートモア城南2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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