筑紫野市 紫1丁目

マークスシティ二日市

2020年2月（築6年） ／ 西鉄天神大牟田線 紫 徒歩8分

  • 築年月2020年2月（築6年）
  • 最寄駅紫 徒歩8分
  • 総戸数164戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 31万円/㎡
80㎡換算 約 2,480万円 根拠：近隣57件
  • 近隣の価格帯 23〜31万円/㎡ 成約 57件
  • 市の中央値 26.9万円/㎡ 筑紫野市・365件
  • 市の2年変化 +6.7% 2024→2026年
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筑紫野市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約40万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

マークスシティ二日市の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑紫野市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

筑紫野市紫1丁目に位置するマークスシティ二日市は、地上13階建、RC造、総戸数164戸の分譲マンションです。2020年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 紫駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筑紫野市立二日市北小学校、中学校区は筑紫野市立二日市中学校です。

マークスシティ二日市の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3SLDK、3LDK+S、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県筑紫野市紫1丁目8-1
最寄駅
西鉄天神大牟田線 紫 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2020年2月（築6年）
建物構造
RC
建物階数
地上13階
総戸数
164戸
所在地
福岡県筑紫野市紫1丁目8-1
最寄駅
西鉄天神大牟田線 紫 徒歩8分
小学校区
筑紫野市立二日市北小学校
中学校区
筑紫野市立二日市中学校
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 3,180万円 76.3㎡ 3LDK 9階 41.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,500万円 85㎡ 3LDK — 41.2万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2026年1月 3,500万円 83.94㎡ 3LDK 8階 41.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2025年9月 3,450万円 85.49㎡ 3LDK 5階 40.4万円/㎡
2025年9月 3,130万円 76.76㎡ 3LDK 6階 40.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,500万円 85㎡ 3LDK — 41.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,400万円 80㎡ 3LDK — 42.5万円/㎡
2025年1月 3,400万円 75.9㎡ 3LDK 12階 44.8万円/㎡
2024年10月 3,400万円 75.9㎡ 3LDK 12階 44.8万円/㎡
2024年9月 3,050万円 80.62㎡ 3LDK 8階 37.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,100万円 85㎡ 3LDK — 36.5万円/㎡
2023年9月 3,790万円 93.78㎡ 3SLDK 10階 40.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,800万円 95㎡ 3LDK+S — 40万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,900万円 80㎡ 3LDK — 36.3万円/㎡
2023年7月 2,850万円 76.3㎡ 3LDK 2階 37.4万円/㎡
2023年5月 3,400万円 85.49㎡ 4LDK 7階 39.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,400万円 85㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2022年9月 2,740万円 69.22㎡ 2LDK 12階 39.6万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,700万円 70㎡ 2LDK — 38.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るマークスシティ二日市の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

マークスシティ二日市の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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