筑紫野市 塔原東1丁目
ファーネスト二日市グレイス
2018年3月（築8年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市 徒歩11分
- 築年月2018年3月（築8年）
- 最寄駅西鉄二日市 徒歩11分
- 総戸数50戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 21〜35万円/㎡ 成約 66件
- 市の中央値 27.2万円/㎡ 筑紫野市・377件
- 市の2年変化 +6.7% 2024→2026年
筑紫野市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約40.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ファーネスト二日市グレイスの成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑紫野市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
筑紫野市塔原東1丁目に位置するファーネスト二日市グレイスは、地上14階建、RC造、総戸数50戸の分譲マンションです。2018年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約8年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は二日市小学校、中学校区は二日市中学校です。
ファーネスト二日市グレイスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-25
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市 徒歩11分
周辺施設
- 西鉄二日市駅まで570m
- ミニストップ 筑紫野塔原店まで270m
- 明治屋食品ジャンボ市 太宰府店まで590m
- 大賀薬局 二日市中央店まで520m
- 市立二日市小学校まで640m
- 筑紫野市立二日市中学校まで1010m
- 筑紫野市立二日市保育所まで610m
- 文杏堂杉病院まで810m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2018年3月（築8年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 50戸
- 所在地
- 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-25
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市 徒歩11分
- 小学校区
- 二日市小学校
- 中学校区
- 二日市中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,750万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 2階 | 41.2万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2024年9月 | 3,000万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 10階 | 44.9万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 42.9万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 42.7万円/㎡ |
| 2023年4月 | 3,230万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 9階 | 43.3万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2021年12月 | 3,000万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 12階 | 40.2万円/㎡ |
| 2021年8月 | 3,250万円 | 84.28㎡ | 4LDK | 13階 | 38.6万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 3,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 38.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るファーネスト二日市グレイスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ファーネスト二日市グレイスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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