筑紫野市 俗明院
アンピール筑紫野3
2015年8月（築11年） ／ 鹿児島本線 天拝山 徒歩8分
- 築年月2015年8月（築11年）
- 最寄駅天拝山 徒歩8分
- 総戸数60戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 23〜36万円/㎡ 成約 59件
- 市の中央値 27.1万円/㎡ 筑紫野市・375件
- 市の2年変化 +6.7% 2024→2026年
筑紫野市の価格指数（10年前＝100）
アンピール筑紫野3の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑紫野市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
筑紫野市俗明院に位置するアンピール筑紫野3は、地上11階建、RC造、総戸数60戸の分譲マンションです。2015年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。
最寄駅は鹿児島本線 天拝山駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筑紫野市立二日市東小学校、中学校区は筑紫野市立筑紫野中学校です。
アンピール筑紫野3の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県筑紫野市俗明院133-14
- 最寄駅
- 鹿児島本線 天拝山 徒歩8分
周辺施設
- 天拝山駅まで670m
- ローソン 筑紫野石崎一丁目店まで1100m
- Reganet 朝倉街道店まで790m
- ディスカウントドラッグ コスモス石崎店まで1250m
- 筑紫野市立二日市東小学校まで1830m
- 市立天拝中学校まで1050m
- 筑紫野市立街道保育所まで420m
- 福岡大学筑紫病院まで630m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2015年8月（築11年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 60戸
- 所在地
- 福岡県筑紫野市俗明院133-14
- 最寄駅
- 鹿児島本線 天拝山 徒歩8分
- 小学校区
- 筑紫野市立二日市東小学校
- 中学校区
- 筑紫野市立筑紫野中学校
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,980万円 | 83.95㎡ | 4LDK | 4階 | 35.5万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 3,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 35.3万円/㎡ |
| 2025年8月 | 2,830万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 2階 | 33.7万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 2,800万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 2,800万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 83.95㎡ | 4LDK | 9階 | 33.4万円/㎡ |
| 2023年3月 | 2,950万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 7階 | 35.1万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 35.3万円/㎡ |
| 2022年12月 | 2,620万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 11階 | 36.7万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 34.7万円/㎡ |
| 2022年7月 | 2,900万円 | 83.95㎡ | 4LDK | 6階 | 34.5万円/㎡ |
| 2020年1月 | 2,350万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 | 30.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアンピール筑紫野3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アンピール筑紫野3の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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