筑紫野市 原田6丁目
アルフィーネ原田駅前
2014年6月（築12年） ／ 鹿児島本線 原田 徒歩3分
- 築年月2014年6月（築12年）
- 最寄駅原田 徒歩3分
- 総戸数43戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 31〜46万円/㎡ 成約 12件
- 市の中央値 27.1万円/㎡ 筑紫野市・375件
- 市の2年変化 +6.7% 2024→2026年
筑紫野市の価格指数（10年前＝100）
アルフィーネ原田駅前の成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑紫野市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
筑紫野市原田6丁目に位置するアルフィーネ原田駅前は、地上12階建、RC造、総戸数43戸の分譲マンションです。2014年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。
最寄駅は鹿児島本線 原田駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筑紫野市立原田小学校、中学校区は筑紫野市立筑紫野南中学校です。
アルフィーネ原田駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県筑紫野市原田6丁目8-2
- 最寄駅
- 鹿児島本線 原田 徒歩3分
周辺施設
- 原田駅まで230m
- ファミリーマート 筑紫野原田７丁目店まで150m
- マルキョウ 原田店まで140m
- ドラッグストアモリ筑紫野店まで860m
- 市立原田小学校まで760m
- 市立筑紫野南中学校まで790m
- 原田保育園まで360m
- 五郎山古墳公園まで360m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2014年6月（築12年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 43戸
- 所在地
- 福岡県筑紫野市原田6丁目8-2
- 最寄駅
- 鹿児島本線 原田 徒歩3分
- 小学校区
- 筑紫野市立原田小学校
- 中学校区
- 筑紫野市立筑紫野南中学校
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3,100万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 12階 | 41.8万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 3,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 41.3万円/㎡ |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 4階 | 40万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 3,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 38.8万円/㎡ |
| 2024年6月 | 2,850万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 6階 | 40.6万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 41.4万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 38.6万円/㎡ |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 | 38.2万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 38.6万円/㎡ |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 | 38.2万円/㎡ |
| 2021年6月 | 2,430万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 4階 | 34.7万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 34.3万円/㎡ |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 6階 | 35.4万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 35.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアルフィーネ原田駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アルフィーネ原田駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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