筑紫野市 俗明院

アンピール筑紫野2

2011年8月（築15年） ／ 鹿児島本線 天拝山 徒歩7分

  • 築年月2011年8月（築15年）
  • 最寄駅天拝山 徒歩7分
  • 総戸数80戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 33万円/㎡
80㎡換算 約 2,640万円 根拠：近隣31件
  • 近隣の価格帯 33〜40万円/㎡ 成約 31件
  • 市の中央値 27.2万円/㎡ 筑紫野市・376件
  • 市の2年変化 +6.7% 2024→2026年
100128.8127.617181920212223242526

筑紫野市の価格指数（10年前＝100）

アンピール筑紫野2の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑紫野市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

筑紫野市俗明院に位置するアンピール筑紫野2は、地上11階建、RC造、総戸数80戸の分譲マンションです。2011年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約15年です。

最寄駅は鹿児島本線 天拝山駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筑紫野市立二日市東小学校、中学校区は筑紫野市立筑紫野中学校です。

アンピール筑紫野2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3LDK+S、3SLDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県筑紫野市俗明院133-3
最寄駅
鹿児島本線 天拝山 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2011年8月（築15年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
80戸
所在地
福岡県筑紫野市俗明院133-3
最寄駅
鹿児島本線 天拝山 徒歩7分
小学校区
筑紫野市立二日市東小学校
中学校区
筑紫野市立筑紫野中学校
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年11月 2,470万円 76.5㎡ 3LDK 5階 32.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2024年2月 2,450万円 76.5㎡ 3LDK 7階 32万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,600万円 80㎡ 3LDK+S — 32.5万円/㎡
2023年10月 2,550万円 78.75㎡ 3SLDK 11階 32.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,500万円 85㎡ 3LDK+S — 29.4万円/㎡
2023年4月 2,500万円 83.49㎡ 3SLDK 11階 29.9万円/㎡
2022年6月 2,660万円 83.49㎡ 3SLDK 6階 31.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,700万円 85㎡ 3LDK+S — 31.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2021年10月 2,180万円 74.49㎡ 3LDK 2階 29.3万円/㎡
2020年10月 2,015万円 78.75㎡ 3SLDK 3階 25.6万円/㎡
2020年10月 2,280万円 82.83㎡ 3SLDK 10階 27.5万円/㎡
2020年6月 2,690万円 99.07㎡ 3SLDK 3階 27.2万円/㎡
2020年3月 2,080万円 78.75㎡ 2LDK 5階 26.4万円/㎡
2020年2月 1,750万円 69.35㎡ 3LDK 4階 25.2万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアンピール筑紫野2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アンピール筑紫野2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

筑紫野市のほかのマンション

アンピール筑紫野2の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

アンピール筑紫野2の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します