筑紫野市 筑紫駅前通1丁目

スワンマンション筑紫駅前

1995年8月（築31年） ／ 西鉄天神大牟田線 筑紫 徒歩6分

  • 築年月1995年8月（築31年）
  • 最寄駅筑紫 徒歩6分
  • 総戸数19戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 24.2万円/㎡
80㎡換算 約 1,935万円 根拠：近隣7件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 17〜31万円/㎡ 成約 7件
  • 市の中央値 27.5万円/㎡ 筑紫野市・381件
  • 市の2年変化 +6.7% 2024→2026年
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筑紫野市の価格指数（10年前＝100）

スワンマンション筑紫駅前の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑紫野市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

筑紫野市筑紫駅前通1丁目に位置するスワンマンション筑紫駅前は、地上10階建、SRC造、総戸数19戸の分譲マンションです。1995年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 筑紫駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筑紫野市立筑紫小学校、中学校区は筑紫野市立筑山中学校です。

スワンマンション筑紫駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。

所在地
福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目155-2
最寄駅
西鉄天神大牟田線 筑紫 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1995年8月（築31年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
19戸
所在地
福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目155-2
最寄駅
西鉄天神大牟田線 筑紫 徒歩6分
小学校区
筑紫野市立筑紫小学校
中学校区
筑紫野市立筑山中学校
用途地域
二種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 1,580万円 79.96㎡ 3LDK 3階 19.8万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,600万円 80㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2021年5月 1,980万円 79.96㎡ 4LDK 5階 24.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,000万円 80㎡ 4LDK — 25万円/㎡
2020年12月 1,110万円 79.96㎡ 4LDK 5階 13.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るスワンマンション筑紫駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

スワンマンション筑紫駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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