筑紫野市 二日市西1丁目

ダイアパレス二日市

1991年7月（築35年） ／ 鹿児島本線 二日市 徒歩5分

  • 築年月1991年7月（築35年）
  • 最寄駅二日市 徒歩5分
  • 総戸数55戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 22.4万円/㎡
60㎡換算 約 1,339万円 根拠：近隣55件
  • 近隣の価格帯 20〜26万円/㎡ 成約 55件
  • 市の中央値 27.5万円/㎡ 筑紫野市・381件
  • 市の2年変化 +6.7% 2024→2026年
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筑紫野市の価格指数（10年前＝100）

ダイアパレス二日市の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。筑紫野市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

筑紫野市二日市西1丁目に位置するダイアパレス二日市は、地上9階建、RC造、総戸数55戸の分譲マンションです。1991年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は鹿児島本線 二日市駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筑紫野市立二日市小学校、中学校区は筑紫野市立二日市中学校です。

ダイアパレス二日市の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約57㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県筑紫野市二日市西1丁目12-3
最寄駅
鹿児島本線 二日市 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年7月（築35年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
55戸
所在地
福岡県筑紫野市二日市西1丁目12-3
最寄駅
鹿児島本線 二日市 徒歩5分
小学校区
筑紫野市立二日市小学校
中学校区
筑紫野市立二日市中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年9月 1,399万円 58.07㎡ 2LDK 2階 24.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,400万円 60㎡ 2LDK — 23.3万円/㎡
2022年8月 950万円 59.76㎡ 3LDK 5階 15.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 980万円 45㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 950万円 60㎡ 3LDK — 15.8万円/㎡
2022年7月 980万円 42.2㎡ 2LDK 4階 23.2万円/㎡
2020年1月 950万円 71.5㎡ 3LDK 4階 13.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイアパレス二日市の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイアパレス二日市の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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