北九州市小倉南区 中曽根1丁目
パレス下曽根駅南
1993年11月（築33年） ／ JR日豊本線 下曽根 徒歩8分
- 築年月1993年11月（築33年）
- 最寄駅下曽根 徒歩8分
- 総戸数54戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 19〜23万円/㎡ 成約 38件
- 区の中央値 20.7万円/㎡ 小倉南区・317件
- 区の2年変化 -7.9% 2024→2026年
北九州市小倉南区の価格指数（10年前＝100）
パレス下曽根駅南の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市小倉南区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市小倉南区中曽根1丁目に位置するパレス下曽根駅南は、地上10階建、SRC造、総戸数54戸の分譲マンションです。1993年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。
最寄駅はJR日豊本線 下曽根駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通としてＪＲ日豊本線 安部山公園 徒歩50分があります。
小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は曽根、中学校区は曽根です。
パレス下曽根駅南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3-3
- 最寄駅
- JR日豊本線 下曽根 徒歩8分
- その他交通
- ＪＲ日豊本線 安部山公園 徒歩50分
周辺施設
- 【曽根小学校】まで538m
- 【曽根中学校】まで555m
- 【ダイレックス下曽根店】まで270m
- 【ＪＲ下曽根駅】まで615m
- 【サニーサイドモール小倉】まで697m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1993年11月（築33年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 54戸
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3-3
- 最寄駅
- JR日豊本線 下曽根 徒歩8分
- 小学校区
- 曽根
- 中学校区
- 曽根
- 用途地域
- １種住居
- その他
- オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 800万円 | 55㎡ | — | 14.5万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 24.3万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 25万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 670万円 | 55㎡ | 3LDK | 12.2万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 900万円 | 55㎡ | 3LDK | 16.4万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 61万円 | 55㎡ | 3LDK | 1.1万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 500万円 | 55㎡ | 3LDK | 9.1万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 950万円 | 55㎡ | 3LDK | 17.3万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 700万円 | 60㎡ | 3LDK | 11.7万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 790万円 | 65㎡ | 2LDK | 12.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るパレス下曽根駅南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- パレス下曽根駅南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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