福岡市城南区 別府2丁目

グランドオーク別府ステーションリンク

2024年1月（築2年） ／ 福岡市七隈線 別府 徒歩1分

  • 築年月2024年1月（築2年）
  • 最寄駅別府 徒歩1分
  • 総戸数52戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 54万円/㎡
45㎡換算 約 2,419万円 根拠：近隣40件
  • 近隣の価格帯 34〜54万円/㎡ 成約 40件
  • 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・735件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約88.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランドオーク別府ステーションリンクの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区別府2丁目に位置するグランドオーク別府ステーションリンクは、地上14階建、RC造、総戸数52戸の分譲マンションです。2024年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約2年です。

最寄駅は福岡市七隈線 別府駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は別府、中学校区は城南です。

グランドオーク別府ステーションリンクの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約48㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市城南区別府2丁目9-1
最寄駅
福岡市七隈線 別府 徒歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2024年1月（築2年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
52戸
所在地
福岡県福岡市城南区別府2丁目9-1
最寄駅
福岡市七隈線 別府 徒歩1分
小学校区
別府
中学校区
城南
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年6月 5,580万円 61.04㎡ 2LDK 12階 91.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,800万円 45㎡ 1LDK — 84.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,800万円 40㎡ 1LDK — 95万円/㎡
2025年4月 3,830万円 44.59㎡ 1LDK 7階 85.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドオーク別府ステーションリンクの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドオーク別府ステーションリンクの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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