福岡市城南区 田島2丁目

ロイヤルマンションユトリテ別府

2001年3月（築25年） ／ 福岡市七隈線 別府 徒歩7分

  • 築年月2001年3月（築25年）
  • 最寄駅別府 徒歩7分
  • 総戸数12戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 46.7万円/㎡
90㎡換算 約 4,203万円 根拠：近隣162件
  • 近隣の価格帯 43〜59万円/㎡ 成約 162件
  • 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・735件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

ロイヤルマンションユトリテ別府の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区田島2丁目に位置するロイヤルマンションユトリテ別府は、地上7階建、RC造、総戸数12戸の分譲マンションです。2001年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。

最寄駅は福岡市七隈線 別府駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は田島、中学校区は友泉です。

ロイヤルマンションユトリテ別府の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約88㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市城南区田島2丁目20-23
最寄駅
福岡市七隈線 別府 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2001年3月（築25年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
12戸
所在地
福岡県福岡市城南区田島2丁目20-23
最寄駅
福岡市七隈線 別府 徒歩7分
小学校区
田島
中学校区
友泉
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 3,800万円 90㎡ 3LDK — 42.2万円/㎡
2025年7月 3,750万円 90.01㎡ 3LDK 6階 41.7万円/㎡
2023年9月 3,500万円 90.01㎡ 4LDK 7階 38.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,500万円 90㎡ 4LDK — 38.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,500万円 85㎡ 4LDK — 41.2万円/㎡
2016年7月〜9月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロイヤルマンションユトリテ別府の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロイヤルマンションユトリテ別府の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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