福岡市城南区 田島1丁目
コアマンション城南ネクステージ
2004年10月（築22年） ／ 福岡市七隈線 別府 徒歩14分
- 築年月2004年10月（築22年）
- 最寄駅別府 徒歩14分
- 総戸数83戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 43〜63万円/㎡ 成約 70件
- 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・735件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
コアマンション城南ネクステージの成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区田島1丁目に位置するコアマンション城南ネクステージは、地上10階建、RC造、総戸数83戸の分譲マンションです。2004年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。
最寄駅は福岡市七隈線 別府駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は田島、中学校区は友泉です。
コアマンション城南ネクステージの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 別府 徒歩14分
周辺施設
- 別府駅まで650m
- セブン-イレブンまで420m
- サニー梅光園店まで530m
- ドラッグセイムスまで360m
- 市立笹丘小学校まで710m
- 市立友泉中学校まで790m
- 別府団地幼稚園まで410m
- 福岡みつき病院まで640m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2004年10月（築22年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 83戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-8
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 別府 徒歩14分
- 小学校区
- 田島
- 中学校区
- 友泉
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 3,400万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 42.5万円/㎡ |
| 2025年10月 | 3,380万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 1階 | 43.9万円/㎡ |
| 2025年5月 | 3,300万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 4階 | 44.5万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 3,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 44万円/㎡ |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 8階 | 42.3万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 42.7万円/㎡ |
| 2021年11月 | 2,550万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 | 33.9万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 34.7万円/㎡ |
| 2021年3月 | 2,880万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 | 38.3万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,900万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 38.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るコアマンション城南ネクステージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- コアマンション城南ネクステージの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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