福岡市城南区 七隈3丁目
インペリアル城南B棟
1990年11月（築36年） ／ 福岡市七隈線 金山 徒歩10分
- 築年月1990年11月（築36年）
- 最寄駅金山 徒歩10分
- 総戸数11戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 31〜43万円/㎡ 成約 21件
- 区の中央値 38.9万円/㎡ 城南区・735件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
インペリアル城南B棟の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区七隈3丁目に位置するインペリアル城南B棟は、地上3階建、RC造、総戸数11戸の分譲マンションです。1990年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅は福岡市七隈線 金山駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は城南、中学校区は城南です。
インペリアル城南B棟の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区七隈3丁目20-31
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 金山 徒歩10分
周辺施設
- 金山駅まで500m
- セブン-イレブンまで510m
- レガネットまで360m
- セガミまで790m
- 市立七隈小学校まで660m
- 市立原中学校まで870m
- 飯倉幼稚園まで570m
- 牟田病院まで930m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年11月（築36年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 11戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区七隈3丁目20-31
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 金山 徒歩10分
- 小学校区
- 城南
- 中学校区
- 城南
- 用途地域
- 一種低層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2023年11月 | 2,720万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 2階 | 34.6万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,700万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 33.8万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 36万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 22.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るインペリアル城南B棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- インペリアル城南B棟の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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