福岡市城南区 干隈2丁目
ロワールマンション城南2
1988年6月（築38年） ／ 福岡市七隈線 七隈 徒歩10分
- 築年月1988年6月（築38年）
- 最寄駅七隈 徒歩10分
- 総戸数21戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 38〜45万円/㎡ 成約 8件
- 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・739件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約22.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ロワールマンション城南2の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区干隈2丁目に位置するロワールマンション城南2は、地上6階建、RC造、総戸数21戸の分譲マンションです。1988年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅は福岡市七隈線 七隈駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は七隈、中学校区は梅林です。
ロワールマンション城南2の成約・売出データから見ると、間取りは2SLDK、2LDK+S、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約52㎡前後です。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区干隈2丁目1-10
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 七隈 徒歩10分
周辺施設
- 七隈駅まで790m
- セブン-イレブンまで87m
- マックスバリュまで130m
- セガミまで140m
- 市立七隈小学校まで500m
- 市立梅林中学校まで760m
- クオーレリッコほしくま保育園まで250m
- 牟田病院まで350m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年6月（築38年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 21戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区干隈2丁目1-10
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 七隈 徒歩10分
- 小学校区
- 七隈
- 中学校区
- 梅林
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,080万円 | 52.75㎡ | 2SLDK | 4階 | 20.5万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK+S | — | 20万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 24万円/㎡ |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 52.75㎡ | 2LDK | 3階 | 30万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 29.1万円/㎡ |
| 2020年10月 | 1,100万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 3階 | 20.9万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 620万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 12.4万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 790万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 15.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロワールマンション城南2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロワールマンション城南2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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