福岡市城南区 鳥飼4丁目
朝日プラザ鳥飼
1984年11月（築42年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩13分
- 築年月1984年11月（築42年）
- 最寄駅西新 徒歩13分
- 総戸数18戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 22〜48万円/㎡ 成約 50件
- 区の中央値 38.9万円/㎡ 城南区・737件
- 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約20.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
朝日プラザ鳥飼の成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市城南区鳥飼4丁目に位置する朝日プラザ鳥飼は、地上3階建、RC造、総戸数18戸の分譲マンションです。1984年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。
最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は鳥飼、中学校区は城西です。
朝日プラザ鳥飼の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDK、3DK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目6-10
- 最寄駅
- 福岡市空港線 西新 徒歩13分
周辺施設
- 別府駅まで700m
- ファミリーマートまで310m
- サニー別府店まで670m
- コクミン薬局まで740m
- 市立鳥飼小学校まで170m
- 市立城西中学校まで410m
- 舞鶴幼稚園まで210m
- 福岡鳥飼病院まで460m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1984年11月（築42年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 18戸
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目6-10
- 最寄駅
- 福岡市空港線 西新 徒歩13分
- 小学校区
- 鳥飼
- 中学校区
- 城西
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 34万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 2階 | 14.1万円/㎡ |
| 2021年8月 | 1,450万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 2階 | 19.6万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2021年7月 | 1,700万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 3階 | 21.5万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 24万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 32万円/㎡ |
| 2015年10月〜12月頃 | 800万円 | 50㎡ | 3DK | — | 16万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 900万円 | 50㎡ | 3LDK | — | 18万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 590万円 | 50㎡ | 2DK | — | 11.8万円/㎡ |
| 2006年4月〜6月頃 | 850万円 | 55㎡ | 3DK | — | 15.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る朝日プラザ鳥飼の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 朝日プラザ鳥飼の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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