福岡市城南区 金山団地

金山第2住宅

1971年3月（築55年） ／ 福岡市七隈線 金山 徒歩10分

  • 築年月1971年3月（築55年）
  • 最寄駅金山 徒歩10分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 39万円/㎡
70㎡換算 約 2,730万円 根拠：近隣42件
  • 近隣の価格帯 28〜46万円/㎡ 成約 42件
  • 区の中央値 38.8万円/㎡ 城南区・739件
  • 区の2年変化 +10.3% 2024→2026年
91.8134.317181920212223242526

福岡市城南区の価格指数（10年前＝100）

金山第2住宅の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市城南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市城南区金山団地に位置する金山第2住宅は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1971年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約55年です。

最寄駅は福岡市七隈線 金山駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は金山、中学校区は梅林です。

金山第2住宅の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2LDK、3DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約49㎡前後です。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市城南区金山団地52-28
最寄駅
福岡市七隈線 金山 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1971年3月（築55年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
30戸
所在地
福岡県福岡市城南区金山団地52-28
最寄駅
福岡市七隈線 金山 徒歩10分
小学校区
金山
中学校区
梅林
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年3月 350万円 48.85㎡ 1LDK 5階 7.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 350万円 50㎡ 1LDK — 7万円/㎡
2023年1月 450万円 48.85㎡ 2LDK 5階 9.2万円/㎡
2022年8月 240万円 48.85㎡ 3DK 5階 4.9万円/㎡
2022年1月 450万円 48.85㎡ 3DK 3階 9.2万円/㎡
2021年6月 370万円 48.85㎡ 3DK 5階 7.6万円/㎡
2021年1月 350万円 48.85㎡ 3DK 5階 7.2万円/㎡
2020年8月 390万円 51.82㎡ 3DK 5階 7.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る金山第2住宅の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

金山第2住宅の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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